宅基地

面宽：15.5米（11.3+4.2米） 进深8.6米（9.9米） 133.3平米+5.46平米 = 138.76平米 牲：

《农村宅基地管理办法》第十一条 宅基地面积计算： （一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界； （二）挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑； （三）由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积； （四）通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

流程

基础

1、地基开挖

2、垫层： 需养护一周

3、放大脚

4、地圈梁、支模、绑扎、浇筑：地圈梁需养护一周

一层、二层

一层20天左右，二层15天左右

1、主体砌墙：

2、圈梁：需养护

3、楼梯现浇：

屋顶

看做什么样的屋顶，10天左右

内外墙

抹灰、屋面瓦、eps线条、外墙漆等，至少30天

费用

主体费用包工包料约1200元/平方；

设计软件

https://www.modaiyun.com/

亿图

01、楼梯

单跑楼梯是指连接上下层的楼梯梯段中途无论方向是否改变,中间都没有休息平台。

双跑楼梯:在两个楼板层之间，包括两个平行而方向相反的梯段和一个中间休息平台，双跑楼梯经常是两个梯段做成等长，节约面积。双跑楼梯一般宽2.2m—2.8m，进深根据楼层高度设计，楼梯单人通道宽度不少于80cm，双人通道在1.2-1.5m之间，踏步高度在15cm比较舒适，楼梯扶手高度90cm左右

楼梯间净长度 = 层高+30mm 踏面25mm,踢面150~180mm(150mm对应 22个台阶上 0.15*22 = 3.3米高 3.6米 22个台阶对应164mm )，平台1.1米， 阶数为15步左右

• 国家标准公共楼梯踏步高踢面为160-170毫米，踏面宽为300毫米。但实际家居楼梯尺寸要以舒适为主。踏步尺寸的宽最好为28公分，立板高度为18公分较为舒适

• 如果是住宅内楼梯它的踏步高度控制在18cm，宽度在25cm。2、若是学校楼梯台阶那它的高在15厘米，宽26厘米。3、像一些公共场所的楼梯台阶高度控制在16厘米，而宽度在28厘米。4、还有就是建筑楼梯踏步高度是在17cm，宽度控制在26cm为好

• 自建房中的楼梯宽度在1.1-1.35米， 尺寸 3.5* 2.7米。

• 3.6米高的房子的楼梯间长度最起码是要达到4.7米左右的，这个可以结合实际的情况来确定，相长度楼梯间的长度也可以设置5米。

  计算：22个台阶 台阶高度=3600/22=164mm 台阶宽度 250*11 +1200= 3950mm

• 楼梯瓷砖普遍尺寸在 470X1200 470X1350mm (切割成300+170mm)

• 双控开关

3.6米层高

舒适型

尺寸：4.5米长、2.5米宽（1.2米*2 + 10cm扶手），墙壁厚240mm

• 15cm踢高+30cm踏面+1.2米缓台。15cm踢高需要 3600/150=24， 需要24个台阶， 一段12个台阶，11个踏面； 踏面宽度30cm，即长度需要 3.3米，加上中间缓台1.2米，需要4.5米

尺寸：4.2米长、2.5米宽

• 15cm踢高+27.3cm踏面+1.2米缓台。15cm踢高需要 3600/150=24， 需要24个台阶， 一段12个台阶，11个踏面； 踏面宽度272.72mm，即长度需要 3米 (11X272.72=3000)，加上中间缓台1.2米，需要4.2米 缓台高： 11X150 = 1650mm 缓台下沉250mm， 即高1900mm

参考：农村建房双跑楼梯详细尺寸 (opens new window) 农村建房楼梯做多大，要怎么设计？ (opens new window)

三跑楼梯

1.2米宽

一跑7级（6个踏面），二跑9级(8个踏面)，三跑七级，合计23级，1.2米楼宽的话，则需要 1200 + 8*300 + 1200 = 4800mm， 宽 1200+6X300 = 3000mm

第一个缓台高：150*6 = 900mm 第二个高：900+ 150X8 = 2100mm

1.5米宽，缓台1.2米宽

宽： 1200+6X300 = 3000mm 长： 1500X2+ 8X300 = 5400mm

3.3米层高

尺寸：4米长、2.5米宽（1.2米*2 + 10cm扶手）

15cm踢高+30cm踏面+1.2米缓台。15cm踢高需要 3300/150=22， 需要22个台阶， 一段11个台阶，10个踏面； 踏面宽度30cm，即长度需要 3米，加上中间缓台1.2米，需要4.2米

02、厅

客厅

面宽至少4.5米， 客厅的宽度大约在3.5米到5米之间，客厅的长度大约在4.5米到6米之间，属于一个较为合适的状态

电视

32寸电视与沙发的最佳距离：2米；37寸电视与沙发的最佳距离：2.5米

40寸电视与沙发的最佳距离：2.8米；42寸电视与沙发的最佳距离：3米；46寸电视与沙发的最佳距离：3.5米 48寸电视与沙发的最佳距离：3.8米

50寸电视与沙发的最佳距离：4米；52寸电视与沙发的最佳距离：4.2米；55寸电视与沙发的最佳距离：4.5米

60寸电视与沙发的最佳距离：4.7米

餐厅

1、长方形餐桌，其尺寸一般是在120×80×76mm，或者是1.4×0.8m，而桌子的高度是设计在0.75m左右，这样便于椅子塞入到桌子地下。

2、正方形餐桌，常用的尺寸为0.8×0.8m，高度则是在0.75m左右，具体是要看自家餐厅的面积大小。

3、圆形餐桌，常用的圆桌直径是1.1m至1.25m之间，高度则是在0.7m至0.75m间。

03、厨房

面积： 至少6平米

功能区： 洗切区（放置案板、刀具）、备菜区、 煮饭煲汤区（电饭锅、煲）、 炒菜熬汤区、碗筷放置区（消毒、干燥）、 菜品放置区（热菜、凉菜等，可选）

柴火灶

灶台高度一般应在0.85m~0.85m之间或者0.93m~1.00m之间，灶台宽度一般应在0.46m~0.6m之间或0.56m~0.63m之间，具体数据还是要根据以上考虑的几点实际情况来进行确定。当然关于农村节能柴火灶尺寸，国家是有标注的：高度为1500mm左右，宽为700mm到1200mm。 宽度大约97CM，长度在210CM左右

建议内膛糊耐火泥外挂磁砖，如何判断柴火灶打得好？那就是烟囱是冒清烟的，又省柴又好烧，不冒黑烟经济实惠。

火门、炉门

• 放柴火区，地面下沉50mm，柴火灰不易乱跑。另一边做土灶，两口锅，上面放油烟机。

参考：男子展示农村新式厨房，燃气灶和烧火大灶台并存 (opens new window) 农村厨房装修，你会留土灶么？ (opens new window)

04、卫生间

分盥洗区、马桶区和淋浴区， 马桶区和淋浴区宽至少0.9米， 长1.5米， 即2.7*1.5=4平米（至少） 1.68

降板

降板40mm; 阳光、露台、厨房都需要降板

厕所门

卫生间的门通常为2000毫米*700毫米，宽度为600毫米。

1、卫生间找坡度

所有的卫生间都要做坡度一般控制在5%以内，多了会有明显的倾斜感。干湿分离的卫生间一定要把波度的低处做在湿区，比如：淋浴间。地砖铺贴的时候要师傅把坡度找大点，坡度越大，排水越快越集中。

2、淋浴区装地漏

地漏安装在淋浴区排水更方便，在楼板浅浅开个槽，拉根细管子，位置就移过去了。尽量选择大地漏，来不及排出的水会暂存在地漏盖板下面，不积在地面就行。

3、隔断要做好

干湿分离的隔断主要有：便宜又好装的浴帘；不影响光线的玻璃隔断；更具空间感的隔断墙。小面积卫生间建议用浴帘+挡水条，不占空间的同时，挡水效果也很明显。选择质量好的大品牌钢化夹胶玻璃，它具有很强的抗冲击性，即使碎裂也不会炸开。否则劣质玻璃热胀冷缩，容易破裂，造成不必要的伤害事故

洗衣机

滚筒洗衣机尺寸: 595x623x850mm

05、卧室

空间大小

自建房卧室的尺寸需要根据宅基的总面积来考虑，同时还应该考虑到主次之分。对于主卧室的尺寸，一般最低开间尺寸是3.6米、净开间3.3米，而最低进深尺寸是4.8米、净深4.5米为宜。不过，要是强调舒适度的话开间为3.9米、净开间3.6米，进深则以5.1米，净深4.8米为宜，这个尺寸居住是较舒适的。

次卧室相对来说会比主卧室小一些，尺寸最低适用开间是3.3米、净开间3米，进深4.5米、净深4.2米，如果小于这个尺寸的话，只能做书房或儿童房间使用了。

朝向

电视

电视挂墙高度通常在90-120厘米， 如安装在客厅，高度可高一些，约110厘米。安装在卧室，高度约控制在90cm，观看舒适度更好

06、入户门廊、门

入户门厅

罗马柱形式

尺寸：一般的欧式别墅，小罗马柱可以小到15厘米直径，窗边柱做15-20厘米直径，欧式窗边柱装饰在25厘米左右，门边柱的30-50米左右直径，常用于大门前的在60-120厘米直径。

屋檐形式

石雕

豪宅院子门前左右立一对石象，当然是风水布局的杰作。 这对象不但有守护的意思，也存在着催财的作用。因为象鼻子是左象鼻子往右摆、右象鼻子往左摆，属于拔财入宅之象征。 以水为财，而象鼻有吸水的作用，所以能催财。象鼻下垂吸水，然后把水喷回家中，这样为拔财进宅。 因此，象于风水布局中用得好的，有旺丁护财催贵之效果

大门

宽2.28米，高2.45米。 高度一般不低于 2m，不宜超过 2.4m，否则有空洞感

• 门槛石比室外地板和室内要高3~5公分，便于遮风档雨

卧室门

卧室门通常为0.8×2.05×0.24米，高度一般在2米以下，最高不能大于2.4米，否则会有空洞感。若卧室门需要留洞包门套的，卧室门尺寸一般为0.86×2.3×0.24米，注意门套与门需要预留10-20毫米的间隙，但不可超过20mm，否则缝隙太大，会影响门的密封效果。

停车位

标准车位尺寸设计主要分为大、小两种尺寸。大车位长15.6米，宽3.25米，适合中大型车辆停放。小型停车位长6米，宽2.5米，适合小型车辆停放。

设计图纸

http://www.baijunjz.com/843#TZZS

带露台

外墙

砖

灰砖的尺寸一般为长24厘米，宽11.5厘米，高5.3厘米

墙壁厚度： 120mm

窗

一般住宅建筑中，窗的高度为 1.5m，加上窗台高 0.9m，则窗顶距楼面 2.4m，还留有 0.4m 的结构高度

窗体尺寸规格为铝合金平开门窗，平开窗有40、50、70系列。它的基本窗洞高度为600、900、1200、1400、1500、1800、2100 mm；基本的窗宽为600、900、1200、1500、1800、2100 mm。

客厅窗户尺寸在1.5m×1.8m至1.8m×2.1m。2、儿童窗户尺寸在1.2m×1.5m至1.5m×1.8m。3、卧室窗户大小在1.5m×1.8m至1.8m×2.1m。4、卫生间窗户大小在0.6m×0.9m至0.9m×1.4m

• 断桥铝门窗
• 不宜设计多个窗户，避免隐私烦恼
• 不要盲目选落地窗，除了好看，冬冷夏热
• 东边宜开窗；西边不开窗，除非有遮挡建筑

门连窗

落水管

1、雨水管卡应设置牢固、距离均匀一致、距墙面20mm。

2、明排水口距地面不大于200mm。

3、在排水口弯头拐弯处设一道管卡，卡子间距不大于2m ,最下面一道设置双卡子。

4、雨水管卡与墙面连接处应打胶封闭。

阳台

阳台的栏杆高度在多层建筑中不应低于 1m

楼层

南方地区夏季潮湿炎热，一层层高3.6米比较合适，二层以上3.0-3.3米比较好。 层高计算公式为：层高=室内净高+楼板厚度

根据《住宅设计规范》相关规定表明，普通住宅层高一般为2.8米。而净高一般不低于2.4米，局部净高不应低于2.1米

墙面

• 外墙用真石漆或水包砂，不要瓷砖、不要挂板

• 屋面要做卷材防水

屋顶

闷顶坡屋顶： 比平屋顶贵，施工难度高。

露台：

坡屋顶坡度一般多少

坡度一般在10-30度之间，具体大小应根据环境因素、屋面材料的防水性能以及构造等方面来决定。如果该区域雨水多，或者容易大量积雪，那么坡度要大一些；如果该区域雨水不多， 且使用的顶面材料单块材料面积大，防水性能好，那坡度可以小一些

挑檐

挑檐指屋面挑出外墙的部分，出挑长度600~800mm

防护挑檐： 防止高空掉落东西砸到人，高空防护挑檐宽度不少于1米

地基

基础： 条形基础（砖混）、独立基础（框架）、筏板基础、桩基础（软弱地面）

• 地基：条形基础就够用（拆旧建新），不要随便打桩
• 地基要做防潮层，一直做到墙里，一楼不返潮
• 最好做架空层，不易受潮，室内地面还高
• 做框架结构，则框架柱子尺寸：200X350－400mm或240X300－350mm，则构造柱子尺寸。若做砖混结构：200X200－250mm或240X240mm

框架式

框架式做墙填充时，如果填充墙体宽于5米时，墙体中间也需要加建构造柱，马牙槎0.3m左右、多孔砖三进三出；门窗洞口超过2.1m宽，需要加构造柱；

墙体转角需要柱子； 墙体高于4m，需要设置圈梁

材料

机沙（）、碎石（420元/吨）、砖头（0.57元/块，包运费）、水泥（420元/吨）、钢筋（罩筋）木撑、方条、模板、

水磨石外墙、

忌讳

1、家中摆放神龛的禁忌

神龛最好一米多长，这样做有利于旺气。如果神龛长时间没有人烧香，那就会成为一个很不好的象征，很不吉利。在烧香后，要把神像放回原位，不能放在门口或窗户边。还要把那些坏了、不是太好的神像放回神龛中供奉起来。另外有一些人为了让神像变得更加高大明亮，就会将神龛放得很高，以为这样神像就会更加高大明亮了，其实这种做法是非常错误的，神龛最高不要超过一米。

1、神位不可正对大门

无论是居家、办公室或商店，神位不可正对大门，否则便是犯了避讳。尤其是文财神，更加不可面对，因为这样安放的意义，反而在无意中象征了送财神出门。

不过，供奉武财神关羽，则不在此例，因为关羽本属守护之神，关羽威风凛凛，手执大刀，除了招财之外，还有阻邪气的作用。

2、神位不可正对卧室、厨房

在卧室里供奉神位，本意虽好，但却犯忌，让敬畏的神像，看着你无拘无束的睡相，本属一忌；要是男女结婚成对，那就更加不要在卧室安放神像了，否则就变成了大不敬。

3、神位不可正对厕所、不可背靠厕所的墙壁

神位非但不可正对厕所，就是侧着面向厕所，都不可以。因为厕所为不净之地，要是在厕所门打开的刹那，从神位处一眼便可望见厕所里的抽水马桶，那便犯了大忌。

神位的墙背后不宜为卫生间，应当避开厕所，尤其不宜是厕所安放马桶的一侧。否则秽气渗墙，马桶抽水声，总会使一墙之隔的神像感到不自在。

4、神位不宜安放客厅

神仙多是戒杀护生的，而民家饮食，难免鸡鸭鱼肉，这就犯了吃荤吃腥给神仙看的大忌。此外即使顿顿蔬菜，但当着神仙面吃饭，也并非雅观。

6、神位不可背靠厨房的墙壁

神位的墙背后面，最好也不要是厨房，尤其不宜是厨房安放煤气灶的一侧。否则烟缭火熏，日长时久，难免火力热力透过背墙，造成墙壁燥热上火，使神像不安。

7、神位忌背后悬空

安放神像，最好要背后有墙，这样供神就有一种着实的感觉。要是安放在窗台上，或后面是玻璃等，都属于背后悬空，总非吉兆。

8、神位上面不可堆积杂物

一般来讲，神位最好保持清洁，除了每天抹净灰尘，还要注意不要在神龛或佛龛上面安放杂物。否则杂物压顶，不吉反凶。